Nằm ở Theth, cách Vườn quốc gia Theth National Park 4.1 km, Royal Land cung cấp chỗ nghỉ có khu vườn, chỗ đậu xe riêng miễn phí, nhà hàng và quầy bar. Chỗ nghỉ này cung cấp dịch vụ trông trẻ, dịch vụ giặt khô và dịch vụ thu đổi ngoại tệ cho khách. Tất cả các phòng có phòng tắm riêng, trong đó một số phòng có ban công và một số khác cũng nhìn ra thành phố. Khách tại guest house sẽ có thể tận hưởng các hoạt động ở trong Theth và khu vực xung quanh, như leo núi và đi xe đạp. Sân bay gần nhất là Sân bay Podgorica, cách Royal Land 86 km, đồng thời chỗ nghỉ có cung cấp dịch vụ đưa đón sân bay mất phí.

Các cặp đôi đặc biệt thích địa điểm này — họ cho điểm 9,3 khi đánh giá chuyến đi hai người.